Au sein de la DGA Investissements et Performance Patrimoniale et de son Département Développement, l'Adjoint(e) au Directeur du Département Développement est placé sous l'autorité directe du Directeur du Département Développement.

Il/Elle contribue au développement « amont » de la production de logements locatifs en Maîtrise d'Ouvrage Directe (MOD)et Vente en l'Etat d'Achèvement (VEFA) sur l'ensemble des Territoires de l'UES PLURIAL NOVILIA.

Vos missions :
Production de logements locatifs en VEFA

- Entretenir les relations avec le réseau de Partenaires/Promoteurs et développer son portefeuille d'opérations.

- Analyser les offres proposées, réaliser les études de marché, consulter les Services Internes, visiter les sites en amont,

- Préparer les éléments nécessaires aux Comités d'Engagement,

- Préparer les éléments nécessaires aux études financières,

- Transmettre les éléments nécessaires à la préparation des offres,

- Participer aux échanges et négociations concernant les aspects techniques et financiers avec les partenaires/promoteurs selon les attentes et le Cahier des Charges de notre Société.

- Préparer les éléments et participer aux étapes préalables aux dépôts des dossiers de Demandes d'Agréments (Ateliers d'Architectures DDT, notices techniques, plans, labels.....) et permettant la signature des Contrats de Réservation et Actes de Vente.

- Assurer le lien transversal dans la transmission des éléments et informations avec les Equipes Travaux du Département Développement et les Services Internes.

Production de logements locatifs en MOD

- Participer à l'analyse des Plans Locaux d'Urbanismes et contribuer à la recherche d'opportunités de développement Immobilier (OAP, diffus....),

- Lancer les études de capacité auprès de Maître d'Oeuvre avec l'appui du Département Maîtrise d'Ouvrage pour mesurer le potentiel des opportunités en construction neuve et/ou en acquisition amélioration,

- Sur la base d'un programme établi, réaliser les estimations de coûts prévisionnels des opérations avec l'appui du Département Maîtrise d'Ouvrage et préparer les éléments nécessaires aux études financières,

- Préparer les éléments nécessaires aux Comités d'Engagement,

- Assurer le lien transversal avec le Prospecteur Foncier, ainsi qu'avec les Services Internes, dans le cas de négociations foncières avec les propriétaires,

- Préparer les éléments et participer aux étapes préalables à l'acceptation des offres, à la signature des promesses de ventes.

- Assurer la transmission du dossier auprès du Département Maîtrise d'Ouvrage

Coordination internes et externes

- Être en relation avec les collectivités territoriales, Services d'Urbanisme, Services de la DDT et partenaires locaux.

- Assurer le pilotage de ses opérations et le pilotage transversal des programmes au sein des équipes du Département Développement et des autres Services Internes.

- Seconder le Directeur du Département dans le cadre de ses missions.

De niveau Bac +5 (idéalement issu d'une école d'ingénieur) avec une première expérience requise de 5 ans dans des postes ou/et des métiers similaires, dans le Domaine de l'Immobilier et du Bâtiment.

- Nécessite un bon niveau de connaissances techniques en « Bâtiment » et en « Immobilier ».

- Poste nécessitant une certaine disponibilité et une aisance relationnelle face à la diversité des situations et des partenaires.

- Rigoureux et organisé, capacité à s'adapter aux situations multiples.

- Poste basé au Siège de notre Société à Reims, comprenant de nombreux déplacements sur l'ensemble des territoires, et en grande partie en Ile de France.